Финансы

«Газпромбанк» снизил ставку на новостройки до 9,5%

«Газпромбанк» снизил ставку на новостройки до 9,5%

В самом начале года не менее 12,5 тыс. семей приобрели жилье при помощи Западно-Сибирского банка Сбербанка РФ. Полную версию публикации вы можете прочесть ниже.

В конце лета сберегательный банк продолжил очевидное снижение ставок. Другим приходится следовать за лидером, и рынок уверенно движется к рекорду: за год может быть выдано ипотеки 2,5-3 трлн руб.

Ряд русских банков объявил о уменьшении процентных ставок по ипотеке вслед за «Сбербанком», который 10 августа снизил свои ставки до уровня 7,4-10% годовых и уменьшил размер первоначального взноса до 15%.

Спровоцированное сберегательным банком падение ставок понижает выгоду жилищных кредитов для банков, так как платежеспособный спрос ограничен и желающих взять ипотеку не так уж много. Ставки снизятся на 0,6-2 п. п., начальный взнос — на 5 п. п. Ставки сейчас начинаются от 9,5% годовых для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках, в том числе и для покупки земельного участка либо машино-мест. «Если говорить о вторичном рынке, о закупке готового жилья, к примеру, по программе „Молодая семья“, когда один из членов семьи находится в возрасте до 35 лет, ставки от 8,9% годовых. С ростом спроса на наши кредитные продукты мы идем навстречу клиентам и снижаем ставку, тем самым предлагая одну из наилучших ипотечных программ в стране», — комментирует Сергей Смирнов, председатель правления «Центр-инвеста». В других случаях ставка увеличивается на 0,5 п. п. Ставку в 7,4% на покупку жилья в новостройке можно получить только у определенных застройщиков.

«Если общий уровень ставок в экономике будет продолжать понижаться, реальным выглядит целевой уровень в 7% по ипотеке для всех граждан», — считает глава аналитического центра Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Михаил Гольдберг. Драйвером сокращения выступает замедление инфляции, что дает возможность банкам снижать ставки по депозитам.

Банк «Открытие» провел снижение ставок по ипотечному кредитованию еще в конце июня 2017 г, сообщила RNS глава управления развития залоговых продуктов банка Анна Юдина. «Он ориентир для всего рынка, и все активные участники ориентируются на действия крупнейшего банка страны». Задачей банков, согласно программе, является ежемесячное увеличение не менее чем на 1% объема ипотеки и разнообразных кредитов.

«ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ внимательно смотрят за ситуацией на рынке».

Это изменение — самое масштабное за годы существования ипотеки в Сбербанке, уверяют там. Совсем скоро соглашения будут подписаны еще с 2 регионами: республикой Мордовия и ЯНАО. «ФК Открытие», Промсвязьбанк и Райффайзенбанк напомнили, что буквально недавно тоже понизили свои ставки. «Мы ждём, что снижение ставок продолжится». Для всех других категорий заемщиков процентная ставка начинается от 9,4% годовых, — подчеркнул зампредседатель Западно-Сибирского банка Сбербанка Арсений Белоглазов. Портфель ипотеки Сбербанка на 1 августа составляет 2,56 трлн руб., на 10% больше, чем годом ранее.

В Совкомбанке также ожидают роста рынка ипотеки и пересмотра ставок в сторону понижения. В первом полугодии ипотечный рынок вырос приблизительно на 30% в сравнении с январем — июнем 2016 г. и уже сравним с докризисным, отмечает президент Сбербанка Герман Греф (его слова сообщил представитель), «однако для его взрывного роста нужен катализатор».

«Безусловно, снижение ставок — это превосходный знак для рынка».