Финансы

Москва конкурирует с Подмосковьем по предложению новостроек

Москва конкурирует с Подмосковьем по предложению новостроек

Осенью текущего года предложение квартир в столичных новостройках росло рекордными темпами и достигло наивысшего объема с 2014 года, информирует компания «ИРН-Консалтинг».

Всего к середине осени месяце насчитывалась 291 новостройка на территории от ТТК до МКАД. Полное количество квартир в продаже за месяц возросло на 5%, до 21 829 штук. Полное количество квартир в продаже в этом месяце возросло на 5% до 21829 штук, пишет газета «Ведомости» ссылаясь на исследование аналитического центра «ИРН-консалтинг». Это рекордный показатель с кризиса 2008 года.

Число предложений в новостройках столицы обновило максимум с 2008 года. С того времени объемы нового жилья продолжали понижаться, до минимального значения в 177 в 2012 г. По результатам 2013 года — на 17%, 2014 года — на 24%, 2015 года — на 62%, за три квартала текущего года — на 11,7%, указывает она. По утверждению Литинецкой, продажи растут, и за месяцев 2016 года на первичном рынке столицы (с учетом новоиспеченной Москвы) было заключено больше сделок, чем за весь прошедший год.

Из-за увеличения доли квартир комфорт-класса в размере предложения средняя цена кв. метра на рынке новостроек столицы осенью снизилась в сравнении с сентябрем на 2% и составила 197 500 руб.

Невзирая на кризис, заявок на получение разрешительной документации на строительство менее не стало, а теперешние условия согласования документации стимулируют строить скорее, в том числе потому, что разрешения на возведения - срочные, а за срыв сроков приходится платить штрафы, говорит управляющий аналитического интернет ресурса irn.ru Олег Репченко.

В Подмосковье ситуация, между тем, другая. Суммарно жилье комфорт- и экономклассов на текущий момент составляет 82,2% от всего объема экспонируемых квартир.

Объем предложения в столичных новостройках достиг практически 1,5 млн кв. м, а средняя цена квадратного метра упала до 197,5 тыс. руб.